Statybos projektai susiduria su vis didesniu spaudimu sutrumpinti pristatymo laiką, kartu sprendžiant darbo jėgos trūkumą, didėjančias išlaidas ir vis sudėtingesnes sąlygas. Atsižvelgiant į tai, moduliniai pastatai sulaukia daugiau dėmesio kaip alternatyva įprastinei statybai vietoje. Naujausi pramonės tyrimai rodo, kad gamykloje pagrįsta modulinė konstrukcija gali sutrumpinti projekto terminus, nes leidžia pastato gamybai ir vietos paruošimui vienu metu.
Vienas iš pagrindinių modulinės konstrukcijos privalumų yra galimybė perkelti didelę statybos proceso dalį į kontroliuojamą gamyklos aplinką. Konstrukciniai komponentai, sienų sistemos, elektros instaliacija ir vidaus apdaila gali būti paruošti dar prieš moduliams atvykstant į statybvietę. Kol vyksta pamatai ir kiti aikštelės darbai, moduliai gali būti gaminami vienu metu, sumažinant darbų, kuriuos reikia atlikti nuosekliai, kiekį. Priklausomai nuo projekto, moduliniai metodai gali sumažinti statybos grafikus maždaug 20–50%.
Šis metodas ypač aktualus rinkose, kuriose kvalifikuota darbo jėga yra ribota arba statybos grafikai yra įtempti. Pavyzdžiui, Australija šiuo metu patiria darbo jėgos trūkumą ir ilgesnius statybos laikotarpius, o būsto projektams vis sunkiau pasiekti pristatymo tikslus. Šios sąlygos skatina didesnį susidomėjimą statybos metodais, kurie gali pagerinti našumą ir sumažinti priklausomybę nuo ilgų operacijų vietoje.
Modulinės konstrukcijos plėtra taip pat keičia mažų pastatų pristatymo būdą. Moduliniai įrenginiai gali būti naudojami būstui, biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, kavinėms, svetainės patalpoms ir kitoms reikmėms, kur svarbus greitas montavimas ir lankstus išdėstymas. Vykdant projektus atokiose vietose arba vietovėse, kuriose veikia sudėtingos oro sąlygos, gamykloje atlikus daugiau darbų, taip pat gali sumažėti neaiškumų, susijusių su įprastomis statybvietės statybomis.
Tačiau greitesnė statyba priklauso ne tik nuo greito modulių gamybos. Ankstyvojo etapo projektavimo koordinavimas, transportavimo planavimas, vietinės statybos taisyklės ir vietos paruošimas turi didelę įtaką galutiniam pristatymo grafikui. Standartizuoti matmenys ir pakartojami komponentai gali padaryti gamybą efektyvesnę, tačiau kiekvienas projektas vis tiek turi būti pritaikytas pagal paskirtį, pamatų sąlygas ir taikomus statybos reikalavimus.
Modulinei konstrukcijai toliau tobulėjant, pramonė pereina prie labiau integruoto modelio, kuriame projektavimas, gamyba, transportavimas ir montavimas planuojami kaip vienas procesas. Europos, Šiaurės Amerikos ir Australijos statybų rinkose dėl šio pokyčio moduliniai pastatai gali tapti vis praktiškesniu pasirinkimu projektams, kuriuose svarbus veiksnys yra greitis, nuspėjamas pristatymas ir efektyvus darbo jėgos panaudojimas.
